Герметизация межпанельных швов, стыков, козырьков

Герметизация межпанельных швов, трещин, стыков панелей многоэтажного дома – наиболее необходимый вид ремонтных работ выполняемых на высоте в СНГ. Массовые серийные застройки в СССР, дома панельного типа, зданиями с низким качеством строительства позволили, с одной стороны, дать бесплатное или дешевое жилье миллионам советских граждан, а с другой – сделать их заложниками множества сопутствующих проблем. А именно (недостатки домов панельного типа):

открытые не загерметизированные швы между панелями, что приводит к ржавчине металлических конструкций, а значит – быстрому износу здания и трещинам, в результате чего мы можем получить аварийность дома и даже его обрушение, человеческие жертвы….герметизация швов дома

Пример №1: По причине разгерметизации швов, не проводился своевременный ремонт, прогнили связывающие конструкции в панельном доме по адресу ул. Армянская, 11, г. Киев. В результате – перекрытия рухнули;

Пример № 2: По причине появившейся трещины 24.02. 2010г. обвалилась задняя часть лодки с фигурами братьев Щека и Хорива на памятнике основателям Киева – Кию, Щеку, Хориву и их сестре ГерметизацияЛыбидь. Памятник был установлен еще в 1982 году.Чиновники отметили и подчеркнули, что со временем бетон разрушился и утратил свою несущую способность.

В панельных домах такая же ситуация, дом словно конструктор состоящий из панелей которые в свою очередь соединены арматурой. Арматура должна быть защищена от воздействия осадков, иначе ржавчина разъест ее и панелям не за что будет держатся, в следствии чего дом может рухнуть.

 

Где не сделан во время ремонт стыков панелей там:

 

1) промокание или промерзание стен, потолков и стыков, то есть в квартирах образовывается плесень, грибок и сырость;

герметизация стыков

2) щели между панелями, в результате которых квартира может продуваться ветрами, сквозняк в квартире;

3) низкая теплоизоляция, то есть холодно в квартирах, «отапливание улицы», большие расходы на оплату отопления для жильцов;

4) протекание в местах где установлены козырьки

Как следствие этих постоянных проблем – отсутствие тепла и уюта в квартирах, стрессы, болезни, беспокойство и раздражительность жильцов, отсутствие комфортных условий для проживания.

И, главное, панельные дома застроек времен СССР, не имея должного ухода, медленно, но верно разрушаются, обрекая жильцов на возможное отселение. К сожалению, такая ситуация в большинстве бюджетных домов панельного типа.

Заделка швов производилась, главным образом, паклей и замазкой. Щели заполнялись также любым подручным материалом, а в квартирах это делали сами жильцы. В ход шли даже газеты и тряпки. Шиком считались ковры на полу и стенах, которые вполне могли заменить звукоизоляционные материалы…

Сегодня, в эпоху тепло сберегающих технологий и удорожания стоимости газа в несколько раз, перед Украиной остро встал вопрос всеобщего «утепления и герметизации». В Украине разрабатывается Национальная стратегия теплообеспечения, которая направлена на модернизацию коммунальной энергетики. В будущем, «система отопления должна стать поквартирной, а сейчас, в первую очередь, перед ЖКХ стоят вопросы: ремонт швов, утепление квартир и кровля», – говорит вице-президент всеукраинской ассоциации «Укртеплокоммунэнерго» Александр Тарадай.

Коммунальным службам и владельцам квартир компания «Еврофасад Групп» предлагает постоянное комплексное обслуживание домов. Высотные работы заделка стыков, кровля еврорубероидом, утепление квартир, ремонт подъездов, остекление парадных, остекление балконов, установка окна ПВХ,комплексный ремонт балкона «под ключ».

На сегодняшний день у нас в обслуживании более 30 объектов в г. Киев и Украине. Предлагаем оптимальное соотношение цена-качество.

Цена от 30 гривен за погонный метр.

Ремонт швов нужен большинству зданий, построенных во времена СССР (низкое качество строительства, устаревшие стройматериалы). Прежде всего, сюда относятся панельные железобетонные дома, износ которых на сегодняшний день (постройка 70-е гг.) составляет по официальным данным около 35%; здания из силикатного кирпича; любые здания, которым необходим капитальный ремонт фасадов, кровля балконов, ремонт кровли, утепление стен. В герметизации швов нуждаются и современные панельные дома.

Как определить, нужен ли ремонт швов в здании или квартире?

Обратите внимание на следующие недостатки: Герметизация межпанельных швов

  1. наличие плесени и грибка в помещении;
  2. потеря тепла внутри здания, квартиры (до 10-15%);
  3. намокание стены, появление конденсата на ней;
  4. протекание, промерзание стен и потолка, промокание стены и козырьком лоджии (особенно последние этажи).

Если есть хоть один подобный недостаток, то это говорит о том, что нарушена герметичность структуры имеющихся межпанельных швов, швы неплотно утеплены или вообще разрушены атмосферными осадками и временем эксплуатации.

Технология герметизации. Материалы.

Ремонт панельных швов осуществляется при помощи современных материалов – полиуретановых герметиков, изоляционного уплотнителя вилатерм и герметизирующих герметиков. Существуют две основные технологии по проведению ремонта швов.

1. Шов открыт (первичная).

Старый шов вскрывают, удаляют отслуживший герметик или паклю, очищают плиты. Затем пустоты заполняют вилатермом, запенивают полиуретановым герметиком и проводят конечную обработку шва мастикой.

2. Шов закрыт (вторичная герметизация швов панелей дома).

Если межпанельный шов закрыт, он сохраняет видимость герметичного, а бетонные плиты плотно прилегают друг к другу, то вилатерм проложить в межпанельный шов невозможно. Тогда специалисты могут засверлить отверстия через каждые 20-30 см и через эти отверстия заполнить внутреннюю полость шва пенополиуретаном (монтажной пеной). Далее мастикой замазывают шов, как и в случае первичной герметизации.

Высотные работы по герметизации межпанельных швов выполняют промальпинисты «Еврофасад Групп» – специалисты с большим опытом и стажем работы.

Компания «Еврофасад Групп» предлагает крупным заказчикам – Киева и городов Украины очень выгодное предложение по герметизации швов, утеплению квартир, ремонту кровли еврорубероидом, установка окон ПВХ, остекление балконов, остекление парадных, ремонт подъездов.

Компания «Еврофасад Групп» – 7 лет опыта и рекомендаций. Качественно, надежно, надолго.

››
››